تصرف عدوانی چیست؟ [انواع + مهلت شکایت + مجازات]
تصرف عدوانی در لغت به معنای به زور گرفتنِ یک زمین یا ملک از مالکِ آن یا از کسی است که بر اساسِ یک قرارداد دارای حق نسبت به آن ملک می‌باشد. در بُعدِ حقوقی باید توجه داشت که مدت زمان تصرف سابق خواهان باید به اندازه‌ای باشد که او عرفاً متصرف شناخته شود و […]
فک رهن چیست؟
فک رهن، به معنای آزاد کردن مال مورد رهن از حالت وثیقه است و می‌تواند به طرق زیر اعمال شود: پرداخت دین از طرف راهن: در صورتی که راهن، دین خود را به مرتهن پرداخت کند، عقد رهن فک می‌شود. این نوع فک رهن، رایج‌ترین نوع فک رهن است. صرف نظر کردن مرتهن از مال مرهونه: در صورتی […]
قانون تخلیه مستاجر
قانون تخلیه مستاجر، به مجموعه قوانین و مقرراتی گفته می شود که به منظور تعیین شرایط و نحوه تخلیه مستاجر از ملک اجاره ای، وضع شده است. قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356، یکی از مهمترین قوانینی است که در خصوص تخلیه مستاجر، مورد استناد قرار می گیرد. این قانون، در سال 1376 […]
خلع ید چیست؟
خلع ید، عبارت است از خارج کردن شخص متصرف غیرمجاز از مال غیرمنقول. خلع ید، دعوایی است که مالک یا متصرف قانونی مال غیرمنقول، علیه متصرف غیرمجاز، اقامه میکند. شرایط خلع ید شرایط خلع ید، عبارتند از: مالکیت یا متصرف قانونی بودن خواهان: خواهان دعوای خلع ید، باید مالک یا متصرف قانونی مال غیرمنقول باشد. تصرف […]
الزام به تنظیم سند
الزام به تنظیم سند، دعوایی است که مالک یا متصرف قانونی مال غیرمنقول، علیه فروشنده، اقامه میکند. در این دعوا، خواهان تقاضای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال مال غیرمنقول را از دادگاه میکند. شرایط اقامه دعوای الزام به تنظیم سند برای اقامه دعوای الزام به تنظیم سند، باید شرایط زیر وجود داشته باشد: […]
وکیل ملکی کیست و چه کمکی میکند؟
وکیل ملکی، وکیل دادگستری است که در زمینه امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات، تخصص دارد. این وکیل، با دانش و تجربه خود، می‌تواند به افراد در امور مختلف مربوط به املاک، از جمله خرید و فروش ملک، اجاره ملک، تنظیم قراردادهای ملکی، دعاوی ملکی و غیره، کمک کند. وظایف وکیل ملکی وظایف وکیل […]
رهن خانه چیست؟
رهن خانه چیست؟ رهن خانه، یکی از انواع قراردادهای اجاره است که در آن، مستأجر مبلغی را به عنوان ودیعه یا تضمین تخلیه در اختیار موجر قرار می‌دهد و معمولاً در مواردی استفاده می‌شود که مستأجر، توانایی پرداخت اجاره ماهانه را به طور کامل نداشته باشد. در رهن خانه، مستأجر، متعهد می‌شود که در پایان […]
اعتبار قولنامه دستی در دادگاه
قولنامه، سندی است که به موجب آن، طرفین، تعهدی را بر عهده می‌گیرند و می‌تواند به صورت دستی یا رسمی تنظیم شود. قولنامه دستی، سندی است که از نظر قانون، اعتبار دارد. با این حال، ارزش اثباتی قولنامه دستی، کمتر از سند رسمی است. برای آگاهی از اعتبار قولنامه دستی در دادگاه و راهکارهای افزایش […]