حق حبس چیست

حق حبس، در قانون مدنی ایران، در ماده ۳۷۷ به این شرح تعریف شده است:

«هر یک از بایع و مشتری حق دارد از تسلیم مبیع یا ثمن خودداری کند تا طرف دیگر حاضر به تسلیم شود.»

حق حبس، حقی است که به موجب آن در عقود معوض، هر یک از طرفین می‌تواند از انجام تعهد خود امتناع ورزد تا طرف مقابل، مالی را که باید بپردازد، پرداخت کند یا تعهدی را که بر عهده دارد، به‌انجام رساند.

به عنوان مثال، اگر خریدار، پول معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند تحویل کالا را به تعویق بیندازد. همچنین، اگر فروشنده، کالا را تحویل ندهد، خریدار می‌تواند پرداخت پول معامله را به تعویق بیندازد.

شرایط و آثار حق حبس

حق حبس، شرایط زیر را دارد:

عقد باید معوض باشد. به این معنا که هر یک از طرفین، مالی را به دیگری بدهد یا کاری برای او انجام دهد.
هر دو تعهد یا عوض اصلیِ قرارداد باید حال یا موجل با اجل یکسان باشند. به این معنا که هر دو تعهد باید در زمان عقد یا در یک زمان معین در آینده انجام شوند.
تعهدات طرفین، باید قابل تسلیم به یکدیگر باشند. به این معنا که هر دو تعهد، باید قابل انتقال به دیگری باشند.

حق حبس، آثار زیر را دارد:

تعلیق تعهدات طرفین قرارداد. یعنی تا زمانی که طرف مقابل تعهد خود را انجام ندهد، طرف دیگر نیز تعهد خود را انجام نمی‌دهد.
عدم امکان فسخ قرارداد به استناد عدم انجام تعهدات طرف مقابل. به این معنا که طرفی که حق حبس دارد، نمی‌تواند قرارداد را به استناد عدم انجام تعهدات طرف مقابل فسخ کند.
امکان مطالبهٔ خسارت از طرف مقابل. طرفی که حق حبس دارد، می‌تواند از طرف مقابل خسارت مطالبه کند.

اعمال و رفع حق حبس

حق حبس، یک حق اختیاری است و طرفین قرارداد می‌توانند از آن استفاده کنند یا نکنند. برای اعمال حق حبس، طرفی که قصد استفاده از آن را دارد، باید به طرف مقابل اعلام کند که قصد دارد از حق حبس خود استفاده کند.

هزینه فک رهن سند در دفترخانه

هبه نامه چیست

حق حبس، با انجام تعهدات طرف مقابل، رفع می‌شود. همچنین، اگر طرفی که حق حبس دارد، از آن استفاده نکند، حق حبس او ساقط می‌شود.

نمونه‌های حق حبس

حق حبس، در موارد زیر کاربرد دارد:

عقد بیع: خریدار می‌تواند پرداخت پول معامله را به دریافت کالا موکول کند. فروشنده نیز می‌تواند تحویل کالا را تا دریافت پول آن به تعویق بیندازد.
عقد اجاره: مستأجر می‌تواند پرداخت اجاره بها را به تحویل مورد اجاره موکول کند. موجر نیز می‌تواند تحویل مورد اجاره را تا دریافت اجاره بها به تعویق بیندازد.
عقد رهن: بدهکار می‌تواند پرداخت دین خود را به استرداد عین مرهون موکول کند. طلبکار نیز می‌تواند استرداد عین مرهون را تا دریافت دین خود به تعویق بیندازد.

سقوط حق حبس و نمونه های آن

حق حبس، یک حق اختیاری است و طرفین قرارداد می‌توانند از آن استفاده کنند یا نکنند. حق حبس، همچنین، می‌تواند به دلایل زیر ساقط شود:

اعمال حق از سوی طرف مقابل: اگر طرف مقابل، تعهد خود را انجام دهد، حق حبس طرف دیگر ساقط می‌شود.
تسلیم تعهد از سوی طرف مقابل: اگر طرف مقابل، تعهد خود را تسلیم طرف مقابل کند، حق حبس طرف دیگر ساقط می‌شود.
گذشت از حق: اگر طرفی که حق حبس دارد، از حق خود صرف نظر کند، حق حبس او ساقط می‌شود.
مرور زمان: در برخی موارد، حق حبس، با گذشت زمان، ساقط می‌شود.

در مثال‌های زیر، حق حبس ساقط می‌شود:

اگر خریدار، پول معامله را پرداخت کند، حق حبس فروشنده ساقط می‌شود.
اگر فروشنده، کالا را تحویل خریدار دهد، حق حبس خریدار ساقط می‌شود.
اگر زوج، مهریه زوجه را پرداخت کند، حق حبس زوجه ساقط می‌شود.
اگر زوج، نفقه زوجه را پرداخت کند، حق حبس زوجه ساقط می‌شود.
اگر زوجه، از حق خود صرف نظر کند، حق حبس او ساقط می‌شود.
اگر زوجه، در مدت یک سال از تاریخ عقد ازدواج، از حق حبس خود استفاده نکند، حق حبس او ساقط می‌شود.

انواع حق حبس

حق حبس، به دو نوع حق حبس قراردادی و حق حبس قانونی تقسیم می‌شود.

حق حبس قراردادی، حقی است که در قرارداد میان طرفین، پیش‌بینی شده است. این حق، می‌تواند در هر نوع قراردادی، مانند عقد بیع، عقد اجاره، عقد رهن و غیره، پیش‌بینی شود.

حق حبس قانونی، حقی است که در قانون، پیش‌بینی شده است. این حق، تنها در برخی موارد، مانند عقد نکاح، قابل اعمال است.

حق حبس در عقد نکاح

در عقد نکاح، زوجه، در صورت عدم دریافت مهریه، نفقه یا عدم انجام تعهدات قانونی زوج، می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند.

زوجه، برای اعمال حق حبس خود، باید به زوج اعلام کند که قصد دارد از حق حبس خود استفاده کند. این اعلام می‌تواند به صورت شفاهی یا کتبی انجام شود.

شرایط استفاده و آثار حق حبس توسط زوجه در عقد ازدواج

شرایط استفاده از حق حبس توسط زوجه در عقد ازدواج، به شرح زیر است:

وجود عقد نکاح: حق حبس، تنها در عقد نکاح، قابل اعمال است.
عدم دریافت مهریه: زوجه، در صورتی که مهریه خود را دریافت نکرده باشد، می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند.
عدم دریافت نفقه: زوجه، در صورتی که نفقه خود را دریافت نکرده باشد، می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند.
عدم انجام تعهدات قانونی زوج: زوجه، در صورتی که زوج، به تعهدات قانونی خود در مورد نفقه، تربیت فرزندان و سایر امور مربوط به خانواده عمل نکرده باشد، می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند.

اعمال حق حبس توسط زوجه، آثار زیر را دارد:

زوج، نمی‌تواند زوجه را مجبور به تمکین کند.
زوج، نمی‌تواند از زوجه نفقه مطالبه کند.

سقوط حق حبس در عقد نکاح

اعمال حق از سوی زوج: اگر زوج، تعهدات خود را در مورد مهریه، نفقه و سایر امور مربوط به خانواده انجام دهد، حق حبس زوجه ساقط می‌شود.
تسلیم تعهد از سوی زوج: اگر زوج، تعهدات خود را در مورد مهریه، نفقه و سایر امور مربوط به خانواده تسلیم زوجه کند، حق حبس زوجه ساقط می‌شود.
گذشت از حق از سوی زوجه: اگر زوجه، از حق خود صرف نظر کند، حق حبس او ساقط می‌شود.
مرور زمان: در صورتی که زوجه، در مدت یک سال از تاریخ عقد ازدواج، از حق حبس خود استفاده نکند، حق حبس او ساقط می‌شود.

رفع حق حبس توسط زوجه

حق حبس زوجه، با انجام تعهدات زوج، رفع می‌شود. همچنین، اگر زوجه از حق حبس خود استفاده نکند، حق حبس او ساقط می‌شود.

نمونه‌های اعمال حق حبس توسط زوجه

در مثال‌های زیر، زوجه می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند:

اگر زوج، مهریه زوجه را پرداخت نکند، زوجه می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند و از تمکین زوج خودداری کند.
اگر زوج، نفقه زوجه را پرداخت نکند، زوجه می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند و از تمکین زوج خودداری کند.
اگر زوج، به تعهدات قانونی خود در مورد نفقه، تربیت فرزندان و سایر امور مربوط به خانواده عمل نکند، زوجه می‌تواند از حق حبس خود استفاده کند و از تمکین زوج خودداری کند.

نکات مهم

حق حبس، یک حق اختیاری است و زوجه می‌تواند از آن استفاده کند یا نکند.
زوجه، باید قبل از اعمال حق حبس خود، به زوج اعلام کند که قصد دارد از حق حبس خود استفاده کند.
حق حبس زوجه، با انجام تعهدات زوج، رفع می‌شود.
حق حبس زوجه، در صورتی که زوجه از آن استفاده نکند، ساقط می‌شود.